本报记者 张芗逸
春节假期，楼市交易不停。记者注意到，2026年春节期间，房企紧抓购房窗口期，多个楼盘“春节不打烊”，还通过开展新春促销活动、推出特价房等方式积极营销。
北京市丰台区一处在售楼盘的销售顾问对记者表示，春节假期叠加促销政策，让年前已经看过房的客户选择带家人回访，确定成交意向。
春节期间，北京多处新房楼盘推出形式多样的新春置业活动，包括“一口价”特价房，购房送家电大礼包等。据广州市房地产行业协会统计，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。
“今年春节期间，部分楼盘热度突出，促销策略到位、有家具家电或装修大礼包且价格适宜的刚需盘去化较好。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，该类楼盘客户往往是在城市上班的年轻人，基于收入积蓄考虑，一直在观望，过年期间父母带看房时，希望子女早日安居，在首付上、购房决策上给予支持，加速了购房行动。
从新房市场整体情况来看，58安居客研究院数据显示，初一至初七（2月17日至2月23日）的线上找房热度环比节前7天上涨约17.0%，全国楼市呈现“淡季不淡”的暖意。
在成交方面，中指研究院数据显示，重点21城春节假期期间（2月15日至2月23日）新建商品住宅共网签成交10万平方米，与去年春节假期日均成交量基本持平。
58安居客研究院院长张波表示，春节期间找房热度回升与节前密集落地的政策红利有关。南京、苏州等地“人才房票”扩容至全学历层次，住房公积金跨区域互认互贷、购房补贴等政策形成合力，叠加房企“春节不打烊”的供给端发力，有效激活了住房消费潜力。
从二手房市场来看，58安居客研究院数据显示，2026年春节二手房市场节后（2月17日至2月23日）找房热度为69.51，环比回升7.92%，其中三四线城市凭借返乡置业效应表现最稳健。
在李宇嘉看来，今年春节，返乡置业表现尚好。一方面是因为假期较长，回乡人员比去年多，同时很多回乡人员计划在乡村、县域二次就业或创业，带动住房购置；另一方面，目前三四线城市房价跌幅明显低于一线、二线城市，供应量也比较小，在房价较低的情况下，带动了置业需求。
2026年，楼市开局平稳。国家统计局2月13日发布的数据显示，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。
3月份是楼市销售的传统旺季，李宇嘉认为，随着开发商新年业绩任务开启，预计3月份房企将拿出高性价比的产品，推出各种促销活动。各地政府也有望在扩内需和激活消费的框架下，推出各类促进住房消费的政策，为楼市“小阳春”提供助力。预计3月份楼市会有一个小高潮。
张波预计，节后二手房市场的恢复节奏会明显加快，尤其是春节假期后半段二手房市场的热度上升较为明显，也预示着后期热点城市交易量有望提升，如后续各地政策进一步加速落地，则需求端信心修复会加速。
（编辑 孙倩）
本报记者 张芗逸
春节假期，楼市交易不停。记者注意到，2026年春节期间，房企紧抓购房窗口期，多个楼盘“春节不打烊”，还通过开展新春促销活动、推出特价房等方式积极营销。
北京市丰台区一处在售楼盘的销售顾问对记者表示，春节假期叠加促销政策，让年前已经看过房的客户选择带家人回访，确定成交意向。
春节期间，北京多处新房楼盘推出形式多样的新春置业活动，包括“一口价”特价房，购房送家电大礼包等。据广州市房地产行业协会统计，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。
“今年春节期间，部分楼盘热度突出，促销策略到位、有家具家电或装修大礼包且价格适宜的刚需盘去化较好。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，该类楼盘客户往往是在城市上班的年轻人，基于收入积蓄考虑，一直在观望，过年期间父母带看房时，希望子女早日安居，在首付上、购房决策上给予支持，加速了购房行动。
从新房市场整体情况来看，58安居客研究院数据显示，初一至初七（2月17日至2月23日）的线上找房热度环比节前7天上涨约17.0%，全国楼市呈现“淡季不淡”的暖意。
在成交方面，中指研究院数据显示，重点21城春节假期期间（2月15日至2月23日）新建商品住宅共网签成交10万平方米，与去年春节假期日均成交量基本持平。
58安居客研究院院长张波表示，春节期间找房热度回升与节前密集落地的政策红利有关。南京、苏州等地“人才房票”扩容至全学历层次，住房公积金跨区域互认互贷、购房补贴等政策形成合力，叠加房企“春节不打烊”的供给端发力，有效激活了住房消费潜力。
从二手房市场来看，58安居客研究院数据显示，2026年春节二手房市场节后（2月17日至2月23日）找房热度为69.51，环比回升7.92%，其中三四线城市凭借返乡置业效应表现最稳健。
在李宇嘉看来，今年春节，返乡置业表现尚好。一方面是因为假期较长，回乡人员比去年多，同时很多回乡人员计划在乡村、县域二次就业或创业，带动住房购置；另一方面，目前三四线城市房价跌幅明显低于一线、二线城市，供应量也比较小，在房价较低的情况下，带动了置业需求。
2026年，楼市开局平稳。国家统计局2月13日发布的数据显示，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。
3月份是楼市销售的传统旺季，李宇嘉认为，随着开发商新年业绩任务开启，预计3月份房企将拿出高性价比的产品，推出各种促销活动。各地政府也有望在扩内需和激活消费的框架下，推出各类促进住房消费的政策，为楼市“小阳春”提供助力。预计3月份楼市会有一个小高潮。
张波预计，节后二手房市场的恢复节奏会明显加快，尤其是春节假期后半段二手房市场的热度上升较为明显，也预示着后期热点城市交易量有望提升，如后续各地政策进一步加速落地，则需求端信心修复会加速。
（编辑 孙倩）
